个人征信有用吗？房产抵押贷款还不上怎么办？哪些情况会被银行拒贷？

2022-09-20 09:55:17 来源：名律网

一、哪些情况会被银行拒贷

以下情况会被银行拒贷：

1.没有购房资格

没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。

2.不符合贷款政策

贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。

3.征信存在明显问题

在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。

4.提供虚假材料

最主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。

5.有骗贷嫌疑

一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易，目的就是骗取银行贷款；另一种是虚高贷款额度。

6.年龄超标

虽然银行规定了法定贷款年龄是18-65周岁，实际情况是25-40岁的借款人最受欢迎。考虑到还款能力和还款时间，超过50岁的借款人不大受银行欢迎。

二、房产抵押贷款还不上怎么办

房产抵押贷款还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。另外，因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。

标签： 银行拒贷 个人征信 房屋抵押 抵押贷款

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